Анапа и Геленджик считаются самыми популярными на черноморском побережье. Курорты давно развиваются с реализацией интересных проектов. Рынок недвижимости данного региона имеет определенные слабые места, что следует знать покупателям.

По оценкам экспертов топ-3 российских городов-курортов возглавляет Сочи, тогда как второе и третье места поделили Геленджик и Анапа, которые также есть в списке топ-5 курортов Краснодарского края.

В этих городах обращает на себя внимание значительный рост предложений по недвижимости на фоне нового строительства. Особая активность отмечена в реализации проектов в эконом-классе. Спрос на жилую недвижимость складывается за счет россиян со всех регионов, и москвичи являются наиболее платежеспособной аудиторией. Жилье у моря им требуется для летнего отдыха с семьей или для пребывания неработающих родителей. В целевую аудиторию попадают и соотечественники, которые имеют в городе бизнес. Жить в собственной квартире гораздо экономнее. Покупатели предпочитают квартиры в многоквартирных домах, расположенных близко от моря.

Основной спрос сосредоточен в сегменте со стоимостью до 45000 - 47500 рублей за метр квадратный. В сегменте коттеджной недвижимости величина спроса отличается в низкую сторону. Объем реализованных объектов в поселках в Анапе составляет 100 единиц ежегодно. Покупатели в Анапе не готовы покупать коттеджи дороже 10 млн рублей.

Дальнейшее развитие Анапы обеспечится комплексным строительством в районе Витязево, как считают специалисты. Именно там сосредоточатся главные потоки инвестиций в обозримом будущем.