В исторической части Анапы немало квартир на первых‑вторых этажах, которые сразу бросаются в глаза нестандартной планировкой. За счёт самодельных пристроек их площадь порой вдвое превышает изначальную. Это наследие советской эпохи — когда жители сами расширяли жилплощадь, не дожидаясь решений сверху.

Почему начали строить пристройки?

В советское время острая нехватка жилья порождала нестандартные решения. В курортных городах вроде Анапы ситуация была особенно острой:

• лимиты площади типовых квартир были жёсткими;

• спрос на жильё рос из‑за развития туризма;

• официальная перепланировка требовала долгих согласований.

Люди нашли выход: самостоятельно пристраивать к квартирам дополнительные помещения. Чаще всего это были:

• летние кухни;

• кладовки и хранилища;

• дополнительные комнаты для гостей (актуально для ку ... Читать дальше »

Проблема недостроенных объектов — одна из самых болезненных для Анапы. Брошенные стройки не только портят облик курорта, но и лишают сотни семей надежды на собственное жильё. Разберёмся, какие объекты остаются в статусе долгостроев, какие удалось передать новым застройщикам и как власти решают проблему.

Карта недостроев: ключевые объекты

По данным администрации Анапы, на начало 2025 года в реестре проблемных объектов числится 14 многоквартирных домов и 3 социально значимых здания. Ниже — основные «точки напряжения».

Успешные кейсы: объекты, переданные новым застройщикам

За последние 3 года властям удалось перезапустить 7 крупных проектов. Ниже — самые значимые примеры.

Анапа сочетает в себе разные эпохи строительства — от скромных двухэтажек до современных высоток. Разберём все типы многоквартирных домов, их локации, плюсы и минусы.

Типология многоквартирных домов по годам постройки

1. Двух‑ и трёхэтажные «трущобы» (1940–1960‑ ... Читать дальше »