Витязево — один из самых популярных курортных посёлков Анапского района, входящий в муниципальное образование «город‑курорт Анапа». В 2025 году село продолжает привлекать туристов и покупателей недвижимости благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и морскому побережью. Разберём ключевые особенности Витязево — от транспорта до цен на жильё.

Где находится и как добраться

Витязево расположено в 11 км севернее центра Анапы (в конце Пионерского проспекта) на берегу Витязевского лимана. До Чёрного моря — несколько минут ходьбы: здесь простирается благоустроенный пляж с песком и примесью ракушек шириной около 200 м.

Транспортное сообщение:

• маршрутное такси № 114 (Анапа – Витязево) — время в пути 20–30 минут;

• маршрут № 128 (база отдыха НИКО – автовокзал Анапы);

На маршрутке № 114 можно доехать до торгово‑развлекательного центра «Красная Площадь».

Наименование «Витязево» носит также аэропорт Анапы.

История и культура

История села началась в 1837 году с станицы Витязевской, названной в честь майора Витязя. В 1862 году на её месте возникло селение Витязевское — первое в Кубанской области место компактного поселения понтийских греков. Сегодня местная греческая диаспора сохраняет понтийский диалект греческого языка, а центром культурной жизни считается здание общественной организации греков и православный храм Св. Георгия Победоносца.

Инфраструктура: что есть в Витязево

Село обладает полноценной городской инфраструктурой:

• образование: школа, детский сад;

• спорт и отдых: стадион, спортивные и детские площадки;

• религия: храм Св. Георгия Победоносца;

• торговля: продовольственные и хозяйственные магазины, торговые ряды;

• сервисы: парикмахерские, аптеки, банкоматы;

• развлечения: набережная «Паралия», аквапарк «Олимпия».

Достопримечательности и отдых

1. Набережная «Паралия» — главная прогулочная зона, оформленная в древнегреческом стиле. Здесь сосредоточены кафе, рестораны и сувенирные лавки.

2. Аквапарк «Олимпия» — современный развлекательный комплекс рядом с набережной.

3. Лечебные грязи — используются для терапии опорно‑двигательного аппарата.

4. Сухогруз «Одесский Горсовет» — затонул в 1943 году в 500 м от пляжа; популярное место для дайвинга.

5. Винный завод — дегустации и экскурсии для ценителей местного виноделия.

6. Витязевский лиман — мелководный водоём, окружённый виноградниками, идеален для спокойных прогулок.

Недвижимость в Витязево: цены и предложения 

Витязево — крупнейший курортный посёлок Анапского района, поэтому рынок недвижимости здесь активен. Предложения включают:

• квартиры в новостройках (преимущественно малоэтажные дома);

• частные дома и коттеджи в тихих микрорайонах;

• участки под застройку вблизи побережья;

• апартаменты в гостиничных комплексах (для сдачи в аренду).

Особенности рынка:

• цены на жильё ниже, чем в Анапе, но растут из‑за спроса;

• высокий интерес к объектам в шаговой доступности от моря и набережной «Паралия»;

• популярны дома с участками — многие покупатели планируют вести приусадебное хозяйство или открыть мини‑гостиницу.

Население и национальный состав

Точные данные о численности населения на 2025 год обновляются, но традиционно Витязево — многонациональный посёлок. Основную часть жителей составляют:

• русские;

• понтийские греки (сохраняют культурные традиции);

• армяне;

• украинцы.

Почему выбирают Витязево?

• Близость к морю — пляж в 5–10 минутах ходьбы от большинства жилых районов.

• Развитая курортная инфраструктура — от аквапарка до винных туров.

• Транспортная доступность — регулярное сообщение с Анапой.

• Экология — виноградники со стороны степи и морской воздух.

• Возможности для бизнеса — спрос на аренду жилья и туристические услуги.

Советы туристам и новосёлам

• Лучшее время для отдыха — июнь–сентябрь, но бархатный сезон (сентябрь–октябрь) подходит для спокойного отпуска.

• Для переезда стоит изучить районы у «Паралии» (активная жизнь) или ближе к лиману (тишина).

• Избегайте аренды в отдалённых микрорайонах без регулярного транспорта.

• Обязательно посетите винный завод и прогуляйтесь по набережной вечером — здесь особенно атмосферно.

Витязево — это баланс курортного комфорта и сельской умиротворённости. Здесь можно найти жильё на любой бюджет, насладиться морем и познакомиться с уникальной греческой культурой, сохранившуюся в сердце Краснодарского края.